Оформление купли-продажи земельных участков, домов, квартир, гаражей и другой недвижимости.

Приобретение любой недвижимости - важный шаг в жизни каждого человека. Как правило, приобретение жилья, либо вложение средств в земельные участки сопровождается долгим выбором подходящего варианта, либо связано с длительным ожиданием появления на рынке подходящего объекта купли-продажи.

Покупка недвижимости сопровождается существенными денежными тратами, как на приобретение непосредственно самого объекта, так и на его ремонт, модернизацию, сопутствующее строительство. В случае использования ипотечного кредитования, возникает необходимость дополнительных трат на возмещение процентов по займу. Не нужно и говорить, что в такие периоды дорога каждая копейка на счету семейного бюджета.

В то же время куплю-продажу недвижимости неизменно сопровождают расходы на подбор подходящей квартиры, дома или земельного участка, оформление и регистрацию сделки, проще говоря, на услуги риэлтора. Вознаграждение риэлторских контор доходит до нескольких сот тысяч рублей и устанавливается, как правило, в процентах от суммы сделки купли-продажи и ложится на плечи покупателя.

Такие баснословные вознаграждения обусловлены частичной монополизацией рынка купли-продажи недвижимости риелторами, неосведомленностью и осторожностью граждан, а также сложившимися традициями в данном сегменте. Проще говоря, граждане, готовящиеся к приобретению недвижимости, уже традиционно закладывают в стоимость покупки сумму, требуемую риелторами. Но является ли эта трата, составляющая примерно годовой доход среднего трудоспособного жителя России, такой уж обоснованной и необходимой?

Безусловно покупка недвижимости, требует юридической грамотности, внимательности и знания дела. Именно по этому для проведения и оформления сделки купли-продажи Вам нужен не риелтор - фактически оказывающий брокерские услуги, задача которого провести сделку несмотря ни на что ради получения комиссии, а независимый юрист - специалист в области правоотношений с недвижимым имуществом, защищающий интересы заказчика. Стоимость юридических услуг по комплексному сопровождению сделок купли-продажи на порядок меньше стоимости услуг риэлторских контор.

К слову можно сказать, что крупные риэлторские фирмы, в штате имеют своего юриста, таких компаний - единицы. Остальные 90% фирм обращаются за юридическими услугами к сторонним юридическим организациям.

Одной из ключевых специализаций правовых центров является профессиональное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Услуги предоставляются физическим, юридическим лицам и риелторским фирмам.

Юристы квалифицированную помощь в проведении и оформлении купли-продажи квартир, домов, земельных участков, гаражей, водных объектов и других видов недвижимости.

Объем оказанных услуг должен заранее оговариваться и варьироваться от консультации по вопросам рисков и тонкостей покупки и регистрации недвижимости, до полного сопровождения сделки с минимальным участием сторон. В зависимости от оговоренных условий будет определяться стоимость юридических услуг. Все условия сотрудничества закрепляются в договоре оказания юридических услуг по сопровождению сделки.

    Под комплексным юридическим сопровождением сделки купли-продажи недвижимости понимаются:
  • консультации по всем возникающим вопросам, связанным с отчуждением и приобретением права собственности на недвижимость;
  • проверка финансовой состоятельности застройщика (в случае приобретения строящегося объекта);
  • проверка юридической чистоты объекта купли-продажи;
  • подготовка документов для заключения сделки купли-продажи;
  • правовая экспертиза представленных сторонами документов;
  • проведение непосредственного заключения сторонами сделки в офисе юридической фирмы
  • регистрация сделки в государственных органах;
  • оформление права собственности на купленный объект;
  • вручение результирующих документов сторонам.

Нужно отметить, что на рынке недвижимости существует великое множество объектов, не связанных с обязательным посредничеством риэлторских фирм. Необходимо проявить заинтересованность, использовать все возможные источники предложений недвижимости, обратить внимание на объекты продаваемые знакомыми, родственниками и соседями, а иногда и проявить смекалку, чтобы заполучить контактные данные собственника понравившегося Вам объекта.
Выбрав объект и договорившись о его цене с продавцом, можете смело обращаться к юристам.